杰利閣樓

Category Archives: 游戲新聞

米又抄?《崩壞:星穹鐵道》預告片掀抄襲疑雲 事主大方表態:算是被致敬

米又抄?《崩壞:星穹鐵道》預告片掀抄襲疑雲 事主大方表態:算是被致敬

遊戲角落合成 圖/YouTube @OptieAnimation、@HonkaiStarRail_ZH

缘来是你

米又抄了?米哈遊旗下戰略 RPG《崩壞:星穹鐵道》昨(28)日發佈新五星角色「花火」角色預告片,然而卻被爆出該影片大幅參考了其他作品,被參考的原作者也出面表態了。

我 只 想 安靜 地 打 遊戲 sodu

據悉,「花火」角色預告片大幅參考了節奏遊戲曲目〈MARENOL〉以及〈彁〉兩首歌的影像,這兩首歌由 LeaF(@7eaF) 作曲,影像則由 Optie(@Optie_f) 和 Fiz 製作(@fiz03_zip)。

(〈MARENOL〉歌曲背景故事較黑暗,請小心服用。)

★珍惜生命,若您或身邊的人有心理困擾,可撥打安心專線:1925|生命線協談專線:1995|張老師專線:1980

昨(28)日晚間作曲家 LeaF 在 X(舊稱推特)表示突然收到許多網友訊息,經查看之後他表示自己、Optie 和 Fiz 皆無參與《崩壞:星穹鐵道》的製作。不過他也大方表示「沒關係」,希望大家藉此機會多花點時間認識並介紹他們。

隨後 LeaF 也在底下推文補充,「創作中經常會發生相似的情況,我一邊這樣想着,一邊看到了彼此的作品,發現逐幀簡直完全一致就笑了。但如果這樣能帶來幸福,那就沒問題。」

「如果(米哈遊)是拿來直接修改使用的話,情況就不同了,但由於可確認米哈遊是完全從頭開始製作的,所以完全沒問題。」因此,LeaF 最終聲稱這是官方對他們的「致敬」。

另一方面,負責製作花火預告片的「鈴木 bellwood」則表示他確實在片中「夾帶私貨」、「安利(意指推廣)」了〈MARENOL〉。底下則有網友質疑他的抄襲作爲,但鈴木 bellwood 表示「新作品總是站在巨人的肩膀上發展的,這一段刪去也不影響整體表達,致敬當然會有輿情,有生氣的粉絲罵我我也接受,做任何事都不能讓所有人滿足」。

七都最多!新北5行政区房价冲上千万大关 首购族最新热门关键字揭晓

遊戲角落合成 圖/bilibili 鈴木bellwood

從 LeaF 的 X 貼文中附上的影像比對確實能發現相似度極高,許多 X 網友替 LeaF 等人抱不平,但也對他們大方的態度讚賞不已;也有玩家表示原本很喜歡這次花火的宣傳,結果影片竟然是抄來的,以後到底要怎麼再相信官方呢?無論如何,這件事經過網路的延燒之下或許仍會有下文,

忧影响台湾民主 民进党反对陆配入籍年限缩短

桌球》庄智渊6度闯奥运 罕晒萌儿加油照 众人见「超有戏」贴文笑翻

健康50专栏:久坐、姿势不良的风险不只是酸痛

Category Archives: 游戲新聞

《電馭叛客:邊緣行者》夜間泳池主題周邊公開 香噴噴蕾貝卡、露西婆爆啦

《電馭叛客:邊緣行者》夜間泳池主題周邊公開 香噴噴蕾貝卡、露西婆爆啦

圖/CD PROJKET

科幻動作 RPG《電馭叛客 2077》衍生動畫《電馭叛客:邊緣行者》最新一波快閃店近日將在日本開張,主打「夜間泳池」主題,香噴噴的蕾貝卡、露西婆爆啦!

年度财政政策实施效果观察:积极的财政政策直接惠企利民

《電馭叛客:邊緣行者》夜間泳池主題快閃店預計 2 月 28 日起進駐日本百貨 Loft,共有 3 間分店能夠看到快閃店的身影,以下是預計開幕地點與日期。

快閃店販售商品包含徽章、壓克力立牌、資料夾、馬克杯、帽 T、短 T,以及收錄特製貼紙的屋颱風烤雞肉咖哩,相關商品樣品圖現已可在官方特設頁面上瀏覽。

双轴转型展强韧性 友达获企业经营品质最高荣誉「国家品质奖」

圖/CD PROJEKT

文温德斯影展 全台首次全数位修复放映

圖/CD PROJEKT

1族群心肌梗塞风险高!医师:预防牢记这4点

圖/CD PROJEKT

穿越时空之抗日特种兵 烈阳化海

NBA/透納砍賽季新高33分 溜馬終結獨行俠7連勝

根據官方說明,快閃店單次消費滿 2,500 日圓,即可隨機獲得一張夜間泳池主題角色卡片。

圖/CD PROJEKT

至於無法到現場的人,活動主辦方 Muzzle 後續將開設事後網路通販,惟部分商品可能不會上架,詳細開放日期及周邊預購時間會在官方 X 上公佈。

Category Archives: 游戲新聞

住建部:紮實做好老舊小區改造、城中村改造、保障房建設、打造“四好”建設等民生實事

住建部:紮實做好老舊小區改造、城中村改造、保障房建設、打造“四好”建設等民生實事

財聯社2月21日電,住房城鄉建設部黨組書記、部長倪虹主持召開住房城鄉建設部開年工作動員會並講話。他要求,要站穩立場,樹立正確的權力觀、政績觀、事業觀,紮實做好老舊小區改造、城中村改造、保障房建設、打造“四好”建設等民生實事。要把握趨勢,站位高、視野寬,善於堅持大歷史觀、立足現實經緯度看問題、想辦法。

我的蛮荒部落
我跟爺爺去捉鬼

人間蒸發!常搞失蹤三星座…射手看心情、水瓶天性孤僻、這星座回來也不說原因

是不是偷拿媽媽衣服來穿!Hanni踩9公分厚底樂福鞋「偽裝小大人」 體感溫度-3照秀腿長沒在怕

Category Archives: 游戲新聞

《關於我轉生變成史萊姆這檔事》動畫第三季4月5日開播!採連續兩季度放送

《關於我轉生變成史萊姆這檔事》動畫第三季4月5日開播!採連續兩季度放送

圖/YouTube @isekai-Channel

由伏瀨創作網路小說並改編爲電視動畫《關於我轉生變成史萊姆這檔事》官方揭露動畫第三季首部預告片、片尾曲資訊。

《董小姐》一曲走红 陆民谣歌手宋冬野传吸毒被抓

《關於我轉生變成史萊姆這檔事》第三季講述利姆路擊敗克雷曼併成爲了魔王后,其統治區域擴大到朱拉大森林的整個範圍。利姆路決定舉辦一場「開國祭」;另一方面,西方聖教會聖騎士團長阪口日向也收到了利姆路的消息,而利姆路爲了尋找真正的敵友,追求「人魔共榮圈」的理想因而面臨許多挑戰。

先婚后爱
(C98)pot-out.01

圖/YouTube @isekai-Channel

官方宣佈第三季將採連續兩季度播映,也就是如果順利的話,觀衆將有半年的時間每一週都可以追到本作。此外,第三季片尾曲將由「來棲りん」獻聲,曲名爲〈Believer〉,CD 預計於 5 月 22 日發售。

圖/柴・伏瀬・講談社/転スラ日記製作委員會

重生之医品嫡女 小说

《關於我轉生變成史萊姆這檔事》將於 4 月 5 日開播,臺灣授權資訊尚須等待木棉花進一步公告。

《店头市场》合世、桦晟、晶悦、新洲、友铨6日起预收款券

北京这场雪下到明晨,局地中雪!预计“小雪量级”,为何这么大?

四川两地纪委监委通报:2人被双开!

超級合成系統 小說
至愛逃妻,騙婚總裁很專情

韩国瑜1句话掌国会大局!沈富雄竟大胆预言:韩粉会失望

Category Archives: 游戲新聞

第十七屆美國IDA設計大獎 李宜家寫意雅居流溢燦耀榮光!

第十七屆美國IDA設計大獎 李宜家寫意雅居流溢燦耀榮光!

艺人萝莉塔辱女星婊婊 判刑2月

符寶 小說

【本文由OPEN編輯部撰寫】

美國IDA國際設計大獎(International Design Awards),旨在表彰「設立新標準」與「突破室內設計界限」、「改變人們生活和工作空間」的優秀設計師及團隊。以創新性、實用性和發展性等多種面向爲評選標準,發掘建築、室內設計、產品設計、平面設計和時尚方面的新興人才,每年吸引來自數十個國家的頂尖設計者,競相角逐此項權威大獎!

之餘設計 李宜家 設計總監 配合此案作爲度假宅及屋主多元的興趣,將兩間臥房外的房間重劃爲設備精良的影音室與遊戲室,搭配公領域飄散東方韻味的泡茶區、時髦冷冽的質感吧檯,共築契合業主嗜好的精美之作《悅閒居》,喜迎2023 IDA Design Awards「Honorable Mention」獎項,再締非凡佳績!

之餘國際室內裝修工程有限公司

视频丨开学第一课:体验非遗木偶

李宜家

公司簡介

台湾灯会高铁灯区元宵节开展 台南力推「白天赏兰花、晚上赏灯花」

詩經〈桃夭〉:「之子于歸,宜其室家。」

宜其室家,寓意家庭和諧美滿,

於取其諧音餘,

拜登健忘是政治问题

從容悠然的自在餘韻,

台科大推伴讀制提升學業成績 弱勢生還可領補助

是之餘期望帶給客戶的怡然未來。

大 唐 十 二 行 線上 看

詳盡理解顧客所需,

保障重点场站旅客夜间接驳需求,北京地铁4号线、7号线、14号线等多条线路延时运营

藉由深耕業界的淵博經驗,

規劃舒適空間,兼備實用機能,

跳脫既定框架,打造百變商空,

T1聯盟/高中是萬人迷 陳文宏戰神主題日穿回制服

形塑美好愜意的生活場域,

構築屬於業主的夢想天地,

一點一滴,將住者與訪者的日常,

妝點無與倫比的美麗。

設計理念

遭谢国梁指控「把商场送NET」 林右昌回应了

「生活之餘,讓設計點綴心情;

韓國瑜主持黨團協商 黃國昌拒簽協商結論破局

設計之餘,爲空間增添溫度。」

《半导体》239.5元 均华攻顶续创天价

從需求出發,盡心往來溝通,

與顧客共同規劃理想藍圖,

透過精緻細膩的工藝,

展現貼合氣質的品味風格,

揮灑自由無拘的想像,

形塑豐富多采的場域樣貌,

交融您的期許與專業美學,

23年规律回诊不缺席 彰化72岁爷抗肝癌圆半马梦

成就獨一無二的大雅之堂。

得獎紀錄

农家弃女 佳心不在

2023 杜拜 國際專業室內設計大賽 – 住宅空間類 銅獎

國中畢業當密醫30年 彰化鹿港「許醫師」遭起訴

2023 中國 金外灘獎 – 最佳精裝房獎 銅獎

2023 美國 Muse Design Awards – 鉑金獎

曾文与乌山头水库合计近7成满 春耕用水无虞

2023 中國 APDC 亞太室內設計菁英邀請賽 – 住宅空間 Winner

2023 北美 PI設計大獎 – Finalist

2023 法國 Novum Design Award – Bronze Winner

2023 英國 Outstanding Property Award London – Honorable Mention

澎湖海軍基地大門前翻車 消防出動器材救出2移工送醫

獲獎作品《悅閒居》

营收首破千亿!“万亿”茅台今年目标:总营收增长15%

▲客廳對花花紋的大理石電視牆,透過板材切分與間接照明,充分襯托業主心愛的音響,一旁的展示櫃另以鍍鈦金屬亮麗點綴,增添畫面的豐富層次;此處的軟裝多爲圓弧、曲線等不規則造型,跳脫對方正空間的佈置想像。

朝野協商破局 黃國昌舉例加開院會早有前例

▲線條俐落而帶柔軟弧度的造型餐燈下方,紋理絢麗的藍寶石大理石餐桌搭配深、淺藍色餐椅,鄰近的書房則改採愛馬仕橘,創造冷暖對比的鮮明色彩。

高脂肪饮食破坏线粒体致体重增加

▲實木地坪與天花板,由深、淺交錯的木紋帶出自然氣息,於開放空間中劃分出泡茶區,中央茶几的桌腳以業主老家的樹木製成,透過半透明的樹脂桌面可見年輪節理,趣味且充滿溫情。

神 的 國度 韓 漫

楼市“春节档”:政策发放大礼包 看房热度大幅上升

▲牀頭牆延續整體的線條設計,以深淺棕色簡單搭配出溫馨閒適之感,側邊的臨窗臥榻區,左右牆面皆配有閱讀燈,窗簾亦爲電動風琴簾,方便自由調整光線明暗,營造最稱心的休憩環境。

OPEN Design 動能開啓傳媒

在衆多媒體的年代,OPEN Design 將更專注於合作,活動,整合,以及傳遞國際趨勢跟新知給使用者,透過深入與閱讀,透過購買與收藏,我們希望 OPEN Design 的使用者,更關心臺灣的在地文化,也更願意打開心胸,閱讀整個地球村最好的設計,最棒的人,最感動的故事。

Category Archives: 游戲新聞

海口15盤、7568套房源拿證入市!新增住宅供應,同比暴增123%!

海口15盤、7568套房源拿證入市!新增住宅供應,同比暴增123%!

今日,海口公佈了10月份以來的第一張商品房預售許可證,也意味着,9月份的預售數據至此已全部公示完畢。整體來看,繼8月0預售後,9月海口新增預售房源套數暴增,尤其是住宅,同比增加了123.89%!

據海口市住宅與房地產信息網最新數據統計,2022年9月份,海口一共發放了21張商品房預售許可證,涉及15個樓盤項目,新增預售建築面積558653.64㎡,新增預售房源7568套;其中,住宅3795套,商鋪292套,車位3481個。

下面重點了解一下這批新增的住宅產品:

今年9月份,海口新增預售住宅3795套,同比增加了123.89%,涉及12個項目。

周董观摩泰勒丝 Jolin解锁滑雪成就

根據海口發改委數據統計,這批新增的普通商品住宅備案均價區間爲:15499.85—18979元/㎡,低層住宅的備案均價區間爲:16300—42273元/㎡。

住宅項目概況如下:

沒川普也輸 海理丟內州初選

海口椰風水韻南區:248套住宅拿證,備案均價18979元/㎡(裝修),戶型有:109.32-139.65㎡三居室。

錦醫 天然宅

長影環球100寶龍城:400套住宅拿證,帶裝修備案均價爲:15794.16元/㎡(14#,18#,22#,21#),15499.85元/㎡(7#,9#),具體戶型如下:

阿彩 小说

【普通住宅7#、9#】106.12-115.48㎡三居室;

限制行为能力人从事传销行为 现仍需法定代理人同意

【普通住宅14#、18#、22#、21#】109.72-110.65㎡三居室;

北辰海口西海岸項目二期:20套低層住宅拿證,備案均價40098.74元/㎡(裝修),戶型有:225.99-272.1㎡三居室。

碧桂園中央半島:104套低層住宅和142套普通住宅拿證,備案均價分別爲:42273元/㎡(1-8#、16-17# 、26#),37333元/㎡(9-15#、 18-25#),18500元/㎡(1-4#、7#),具體戶型如下:

【普通住宅2#、3#】133.33-138.91㎡三居室、151.42㎡四居室;

【普通住宅1#、4#、7#】133.33-154.94㎡三居室、151.42-176.58㎡四居室;

雲林家扶義賣籌助學金 立委街頭叫賣衝買氣

【低層住宅9-15#、 18-25#】144.63-146.79㎡二居室、222.6㎡三居室、226.35㎡四居室;

星巴克兩杯6折!「指定星冰樂、咖啡」外送最新優惠 一路喝到8月中

【低層住宅1-8#、16-17# 、26#】140.06㎡一居室、144.63-211.85㎡二居室

桃李春風三期·燕語裡:108套洋房拿證,備案均價16300元/㎡(裝修),戶型有:100.88-138㎡三居室。

星華海岸城五期:72套住宅拿證,備案均價18600元/㎡(裝修),戶型爲:106.55-123.14㎡三居室、145.18㎡四居室。

恆大美麗沙:46套住宅拿證,備案均價18500元/㎡(裝修),戶型爲:166.79-170.25㎡四居室。

遭受威胁大胆用枪 舰长可下令开砲

展興匯景名城:240套住宅拿證,備案均價18300元/㎡(裝修),戶型爲:86.72-94.29㎡二居室、125.09-134.85㎡三居室。

T1联盟》库萨斯超神绝杀抛投 海神气走云豹首回联盟龙头

富爵廣場:121套住宅拿證,備案均價17600元/㎡(裝修),戶型爲:106.49-165.79㎡三居室、165.79-189.16㎡四居室。

南海·幸福匯四期:128套普通住宅和60套低層住宅(疊拼)拿證,備案均價分別爲:16100元/㎡(1#、3#、5#),28981元/㎡(26#、27#、32#、33#、35#、36#),具體戶型如下:

【普通住宅1#、3#、5#】136.49-138.54㎡四居室;

科技大咖联手 抗选举假讯息

【疊拼26#、27#、32#、33#、35#、36#】158.15-166.43㎡二居室、206.46-234.11㎡四居室;

四季錦洋:124套住宅拿證,備案均價16950元/㎡,戶型爲:67.77-75.32㎡二居室、143.87㎡三居室。

美舍嘉苑:1982套住宅(回遷房)拿證,備案均價6248元/㎡(裝修),戶型爲:48.33-129.64㎡一至四居室。

以上項目,你最中意哪個?歡迎在留言區交流。

最後附上小易君的數據手稿,以供各位置業參考,拿走不謝~

來源:本站海南房產

美国实体商店萎缩中

苗栗(火旁)龍盛事 13尾神龍點睛

Category Archives: 游戲新聞

越秀第一梯隊牛小學位房,200多萬有電梯樓(附真實成交數據)

越秀第一梯隊牛小學位房,200多萬有電梯樓(附真實成交數據)

江湖一直有個傳說,越秀區省一級小學雖然有22所之多,但也分了三個梯隊。

陸房企債務危機延燒 華南城恐違約 股價重挫

來,我們聽聽這些位於食物鏈頂端的牛小名字:

東風東路小學、農林下路小學、文德路小學、東山培正小學、小北路小學、鐵一小學。

是不是耳熟能詳?因爲哪怕你不知道,身邊也總有一個親戚朋友同事的娃就讀,能不能都成爲牛娃姑且不論,但最起碼個個都是千萬富翁。

上半年IPO股 13档涨幅双位数

早前,貝殼APP重新放開了二手房小區的”單套成交歷史“信息(有政府指導價的小區除外),勤勞的雅姐把心一橫,將對口這6間牛小的熱門電梯房成交價整理了出來,以供後來者參考。

東風東路小學

黑上传动乔迁桃科 营运顺畅

要買東風東路小學學位房,東風廣場是繞不開的樓盤。作爲越秀區爲數不多的帶花園、會所的小區,放盤量多,長期都有50套+房源掛牌,常年交投活躍。根據中原地產的數據,一到四期的單價基本在10-11萬之間,五期早前更成交了一套94方三房,總價1320萬,單價去到14萬。

戶型方面,東風廣場有45方一房,總價低、易出租、易轉手;70方左右兩房,90多方的小三房,緊湊實用,如果預算1000萬剛好夠得着三房。

但東風廣場的缺點還是有,除了五期比較新外,一到三期樓齡都有20年上下,四期也差不多15年樓齡。此外,小區北靠環市東路,東臨天河立交,噪音不可避免,還有停車位緊張的問題。

交投僅次於東風廣場的是一路之隔的錦城花園,小區以管理嚴格、保養佳、服務口碑好出名。儘管樓齡在15-25年之間,去年上半年最瘋狂的時期,最高紀錄也是錄得1350萬成交了一套106方三房,但如今已穩步回落,雖然業主放盤價都頗高,但12、13萬的價格基本沒有成交,買家可以放心砍價,總體成交價維持在10-11萬。

如果預算足夠高的買家,可以選擇君匯世家,樓齡新,以改善的大中戶型爲主,130-200多方的三房四房,真實成交單價約11-12萬左右。其他可選的就是萬科金色家園,但放盤量較少,業主心頭也較高,放盤價去到12-13萬。還有潤粵大廈,成交價8字出頭,在東風東一帶算是性價比之王,但98年建的房子,樓齡和設計是硬傷.

台股三利多 助攻開門紅

數據來源:貝殼APP(下文表格同源)

備註:東風廣場、錦城花園、君匯世家均受到政府指導價的影響,在貝殼APP中並沒有公示真實成交價格。

農林下路小學

两市融资余额增加12.27亿元

中介朋友告訴雅姐,東風東是家長們心中的YYDS,萬一、如果、實在預算夠不着,退而求其次,他們就會選備胎農林下路小學和鐵一小。其中農林下和東風東小升初派位同屬一組的,就更受歡迎。但事實上,該校對口的電梯樓選擇並不多,以大院管理的樓梯樓爲主。

挑戰2026議員 中市多人展開布局

放盤價11萬多的海景農林華府雖然樓齡比較新,但小區以五六十方的小戶型爲主,還有90多方的兩房,戶型設計已經過時,自住實用性不高,多數用作學位殼。在貝殼APP上,該盤最近的成交已經是去年10月的事情,42方一房單價9字頭。

陈黎明:成本控制是驱动供应链发生根本变革的驱动力

比較便宜的是君鉑國際,6、7字頭放盤的不在少數,但老祖宗的智慧已經告訴你”便宜沒好貨“,主力戶型都是150方以上的大面積單位,加上部分單位用作寫字樓出租,人員相對混雜,對於改善買家來說,吸引力大減。

交投最活躍要數東方廣場,戶型選擇豐富,可以選擇小面積產品做學位殼,也有小兩房和緊湊三房放盤,目前放盤價在7-9字頭之間。從今年的真實成交情況來看,也是以小戶型爲主,總價300萬以內有交易。

香港财政司司长:对龙年香港经济发展有审慎乐观的预期

战争承包商 风三十五

鐵一小

欧元区上季经济成长停滞 12月工业生产复苏

鐵一小學最特別的地方是部分可直升鐵一中學本部。作爲東風東的備胎二號,鐵一小可以選擇的電梯樓同樣少得可憐。

2024年春节档票房破55亿

質素最高的是富力東堤灣,樓齡15年左右,有小區園林綠化配套,放盤多,交投也活躍,主力戶型是70-80多方兩房,90-120多方的緊湊三房,完全滿足改善買家的居住需求,因此價格也是板塊的標杆,今年以來成交價格均在10萬多。

名人热恋不认爱「IG都这样放闪」黄子佼亲自示范闪瞎网

次之的東山領匯廣場樓齡僅10年,目前放盤價不遜於富力東堤灣,但缺點是不少單位正對內環,且是單體樓設計,如果價格差距沒有拉開,富力東堤灣相對是更好的選擇。

好励志?「婚姻失败专家」又订婚 他92岁认爱吐真言

舊一點有羊和園,同樣是2000年前的房子,放盤價8萬多,去年3月巔峰期一套69方兩房更創出了9.9萬的單價,也不可謂不瘋狂。

萬古第一婿

文德路小學

文德路小學對應的電梯樓屈指可數,只有標杆盤東方文德廣場,以及爛尾多年後盤活的精彩生活大廈、樓齡較舊的文化大樓。

東方文德廣場去年的整體成交價基本在10萬上下,但3月成交了一套124方的三房,單價去到12.3萬,漲幅接近20%,也不可謂不驚人。目前,該盤放盤價大概在11-13萬之間,另外有60方左右的一房產品,流轉性比較高,出租租金也可以去到5000元/月上下,但單價在10萬左右,總價600萬作爲學位殼來說,雅姐覺得偏貴,如果不是自住純粹追求學位,不如買老破小。

性價比高一點可以選文化大樓,目前放盤價均爲7萬左右,戶型都是緊湊實用三房,適合自住客,缺點就是樓齡舊。

爛尾樓盤活的精彩生活大廈交投不算活躍,在貝殼APP的成交記錄較舊,參考意義不大,現放盤價集中在9-10萬之間,緊湊型三房四房,總價去到千萬級別,雅姐認爲這個性價比極低,主要是樓盤綜合質素不佳,去到千萬級別不如選擇東風廣場舊一點的緊湊產品。

美代表團頻訪台 拚抗中聲望

小北路小學

小北路小學的學位房比較特別,丹桂校區對應小北路的本部,相應地學位房的價格就要比後來合併的天秀校區高一個檔次。

而丹桂校區對應最好的電梯樓要數珠光小北御景、頤和雅軒,樓齡都在10年出頭。

小北御景交投不算活躍,在貝殼上的成交記錄要追溯到2021年底了,而且是45方的單間,總價454萬成交,目前放盤也主要以30多40多方的單間爲主,放盤價11-12萬,可見該盤也是自住客居多,小面積單位作爲學位殼,用完即拋。

頤和雅軒樓齡雖然也較新,但該盤主力戶型均是50方以下,出租較多居住體驗不好,滿足改善型買家的三房單位並不多,小面積單位去年成交價維持在9-10萬左右。

次一點的有富宏花園、翠怡大廈、明達大廈、嘉洲翠庭、新城市玥秀、頤秀華庭等,但樓齡均去到15-20年,放盤價7-9萬不等。

北秀校區的電梯樓包括天秀大廈、越秀北苑大廈、富興閣、國龍大廈等,基本都是2000年前的房子,主力價格6-8萬不等。

東山培正小學

對口培正的,樓齡最新的是東山京士柏,但該盤貨量本身就少,目前沒有放盤,去年年中成交了一套187方的大四房,單價去到12.5萬。

比較受歡迎的電梯樓是東湖豪苑,雖然樓齡已經超過20年,但能直望東湖公園景觀,性價比不俗,放盤價去到9萬上下,但今年的真實成交價均在7字頭。

此外,還有聯發名閣、華豐大廈、海印苑等樓齡相對舊的樓盤,交投最活躍的要數海印苑,樓梯樓報價普遍在7字頭,電梯8-9字頭。

特別貴的有東湖北大院,是省委宿舍大院,雖然是樓梯樓,但管理較好,放盤價去到11-12萬,算是該板塊一個神奇的存在,但貝殼上的成交記錄已經是2年前了,當時價格爲8字頭。

綜上,第一梯隊牛小的學位房都不便宜,哪怕樓齡20+的電梯樓,也要7字頭,樓齡10年左右的基本都上10萬+,如果是有千萬預算,選擇還是蠻豐富的,直接置換一套三房滿足改善+學位需求,如果預算有限,要麼只能買小面積的學位殼,要麼只能犧牲居住質量買老破小。

一句話,做人父母甚艱難,互勉!

買越秀區學位房還要注意什麼?

欧洲最大旅游公司途易集团将从伦交所退市

1、如果你名下另有房產,這套學位房面積必須≥30方,如果學位房是唯一住房,則不限面積。

13金控报喜 元月赚逾561亿

2、關注該校小升初分組派位情況,鎖定綜合條件更好的組別。

3、買二手房需要關注學位是否被佔用,建議與買家簽訂補充協議,約定學位房佔用問題違約責任。

4、學位房提前1-1.5年左右購買爲宜,不要太早,避免政策風險,也不要臨急抱佛腳,議價被動,放貸時間不可控。

龙行龘龘 全球同贺中国年

Category Archives: 游戲新聞

新年首月百強房企銷售繼續承壓 春節後市場活躍度能否回升?

新年首月百強房企銷售繼續承壓 春節後市場活躍度能否回升?
e·t 小说

財聯社2月1日訊(記者 李潔)2024年首月,房地產市場持續承壓,房企銷售整體保持低位運行狀態。

中指院數據顯示,2024年1月,TOP100房企銷售總額爲2815.3億元,同比下降33.3%,較去年同期降幅擴大1.6個百分點。

魔导具师达利亚永不低头~今天开始是自由职业生活~

“雖然近期政策面不斷優化、釋放利好,監管層支持房地產企業合理融資需求、提振市場信心,但市場信心和行業預期修復尚需時日。”克而瑞分析師指出,2024年,房企仍需採取措施積極應對來適應新變化,通過促進銷售去化,以保障流動性安全。

施政有感 桃园建设不停歇

從數據表現來看,1月百強房企各梯隊銷售門檻較去年同期進一步降低,不論是央國企還是民企銷售均有所承壓。據中指院統計,1月銷售額超百億房企7家,較去年同期減少6家;超五十億房企8家,較去年同期減少1家。

另據華泰證券研究報告,1月百強房企單月銷售金額中,僅15家出現環比增長,較12月減少48家;有14家出現同比增長,較12月減少3家。

從銷售金額來看,今年1月,保利發展以203億元位列行業第一,萬科以193億元位居第二,招商蛇口以121億元升至行業第三,綠城中國、華潤分列四、五名,中海則降至第六,碧桂園降至行業第十。

雖然房企銷售規模仍在下滑,但百強房企拿地意願有所恢復。中指院統計,2024年1月,TOP100企業拿地總額856億元,同比大幅增長44.8%。

《文创股》橘子获韩Nexon「波拉西亚战记」台港澳代理权

中指研究院企業研究總監劉水認爲,拿地意願恢復的主要原因,首先是2023年1月,受重點城市僅一城有土拍,以及春節假期錯峰的影響,供應量呈季節性回落,企業拿地基數較低。其二,2023年10月以來,22城陸續“取消土地限價”,帶動重點城市及區域土地熱度有所回升,但持續性如何有待觀察。

重生之一品香妻 小说

新增貨值方面,招商蛇口和中國雄安集團位列前兩位。2024年1月,招商蛇口以150億元佔據榜單新增貨值首位;中國雄安集團新增貨值規模爲135億元,在雄安新區獲取大面積土地。

事實上,進入2024年,各地還在不斷優化調控,政策面持續寬鬆。中指研究院統計,2024年1月已有38省市(縣)出臺政策46條,尤其是高能級城市的限購政策迎來持續優化。

1月27日,廣州發佈房地產新政後,蘇州、上海跟進優化限購政策步伐。1月30日,蘇州宣佈全面取消限購;上海住建委、房管局發佈通知,次日起,在上海市連續繳納社保或個稅滿5年的非滬籍居民,可在外環外(崇明區除外)限購1套住房。

JAXA培訓畫面曝光 日本新太空人最快年底獲認定

“截至目前,除一線城市外,仍有杭州、成都、天津核心區限購,我們認爲限購放鬆會進一步擴圍,疊加近期部委金融支持,有望推動市場信心修復。”華泰證券分析師表示。

4生肖春節前後「財神附體」 虎貴人送財來、豬投資有成、這生肖要升官了

劉水認爲,短期來看,北京、深圳優化樓市政策的預期進一步走強,北上深將參考廣州、成都,優化大戶型限購政策,二線城市有望全面取消限制性政策。

值得關注的是,臨近新年,返鄉置業成爲熱點話題,重慶、湖北、江西、江蘇等多地推出了相關政策以及活動。

“當前返鄉置業人羣以80後、90後爲主,工作所在城市房價偏高、生活壓力較大是返鄉置業主要原因。”中指院分析師指出,爲引導購房者信心回升、推動成交量回暖,各地政府紛紛推出返鄉置業優惠政策,通過地方財政補貼疊加房企促銷折扣,重點爭奪來自一二線城市的購房者。

“伴隨更多城市優化樓市政策,疊加融資協調機制的落地見效,預計春節假期後市場活躍度或有回升,部分城市小陽春行情仍有一定預期。”劉水認爲。

Category Archives: 游戲新聞

京能置業成立房地產開發新公司,註冊資本15.5億元

京能置業成立房地產開發新公司,註冊資本15.5億元
透視漁民 聖天本尊
最强节度使 司徒云霄

天眼查App顯示,1月24日,北京豐璟房地產開發有限公司成立,法定代表人爲張秋,註冊資本15.5億人民幣,經營範圍含房地產開發經營、物業管理、酒店管理、餐飲管理、組織文化藝術交流活動等。該公司由京能置業(600791)全資持股。

好市多买栉瓜 放隔夜上头爬蛆狂蠕动 瓜农吐真相:没办法

伊朗计划在南极部署海军 曾在三大洋成立海军司令部

仿民主票選6大水生明星 日系水族館動物明星大選創意吸睛

钓人的鱼 小说

归化洋将酒驾拒测 卖土耳其房缴罚款

逾8千人受惠! 第一银加薪8%、年终爽领8个月 行员嗨翻

Category Archives: 游戲新聞

北京通州區643套公租房啓動“快速配租” 面向四區家庭

北京通州區643套公租房啓動“快速配租” 面向四區家庭

觀點網訊:1月29日消息,北京保障房中心有限公司近日發佈《燕保·馬駒橋家園等5個公租房項目643套房源開展“快速配租”》的公告。

台英国会小组主席:英国国会将继续坚定支持台湾

觀點新媒體獲悉,燕保·馬駒橋家園、璟秀欣苑、盛達嘉園、臺湖銀河灣(東區)、臺湖銀河灣(西區)等5個公租房項目是北京保障房中心有限公司產權的公租房項目,截至目前尚餘部分剩餘房源。

不可思议的游戏 玄武开传

爲進一步提高分配效率,結合相關文件精神,經市住建委授權,將燕保·馬駒橋家園等5個公租房項目剩餘房源面向東城區、西城區、通州區、經開區保障性住房輪候家庭開展“快速配租”。

一心二意

此次配租房源涉及5個公租房項目,房源共計643套。其中,大套型174套,中套型94套,小套型375套。

其中,燕保·馬駒橋家園、璟秀欣苑、盛達嘉園、臺湖銀河灣(東區)、臺湖銀河灣(西區)分別配租186套、108套、65套、213套、71套。租金標準方面,燕保·馬駒橋家園爲28元/㎡·月,其他四個項目均爲35元/㎡·月。項目均位於北京市通州區。

配租對象爲2023年12月31日(含)前通過“三審兩公示”程序獲得保障性住房資格,且尚未配租、配售的符合保障性住房申請條件的東城、西城、通州區、經開區保障性住房輪候家庭。

登記時間爲2024年1月29日10:00至2024年2月2日17:00。

台康生乳癌新药出击 H2带劲

蓝前脚走绿后脚来! 游昌配下午拜会民众党团

俑之城•前尘篇

张卫健9年婚膝下无子 告白爱妻「慢慢喜欢妳」

Copyright © 2024 杰利閣樓